В августе 2026 года российские застройщики продали 1,8 млн кв. м жилья. Это на 16% меньше, чем в августе 2025-го, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ. Месяцем ранее, в июле, падение было скромнее — 6% год к году. Поступления в строительство тоже просели на 16%, до 357 млрд руб.
Где сильнее всего упали продажи жилья?
Главный удар пришёлся по крупным рынкам. На регионы, где возводится свыше 1 млн кв. м жилья, пришлось 97% общего по стране сокращения продаж. За август в этой группе реализовали 1,4 млн кв. м — минус 20% к прошлому году.
Из десяти ведущих регионов по объёмам строительства сильнее всего просели Тюменская область (43%), Москва (41%) и Краснодарский край (40%). Прибавка оказалась лишь у двух — Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областей.
За январь–август покупатели приобрели 14,6 млн кв. м (+2% г/г), а в строительство поступило 3 трлн руб. (+6%). Опередить прошлогодние цифры помогли разовые всплески спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев суммарные продажи по площади отставали от аналогичного периода 2025-го на 10%.
Что происходит с распроданностью новостроек?
С поправкой на строительную готовность распроданность опустилась с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Непроданное жильё в строящихся домах теперь расходится за 3,2 года вместо 3,1.
Вопросы и ответы
В каких регионах продажи жилья упали сильнее всего?
Сильнее всего сократились продажи в Тюменской области (на 43%), Москве (на 41%) и Краснодарском крае (на 40%). Рост показали только Ленинградская (+32%) и Московская (+1%) области.
Насколько упала распроданность новостроек к сентябрю 2026 года?
С учётом строительной готовности распроданность снизилась с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Непроданное жильё в строящихся домах теперь расходится за 3,2 года вместо 3,1.
Как изменились продажи жилья за январь–август 2026 года по сравнению с прошлым годом?
За январь–август покупатели приобрели 14,6 млн кв. м (+2% год к году), а в строительство поступило 3 трлн руб. (+6%). Опередить прошлогодние цифры помогли разовые всплески спроса в январе и июне.