К концу сентября 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в 16 российских городах-миллионниках достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Рост относительно августа оказался незначительным — всего 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании сектор новостроек. Как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем еще в конце июня изменения условий семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, практически не повлияли на цену строящегося жилья. Правда, прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подстегивали цены — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях. Так считают эксперты, опрошенные «Ведомостями». Тем не менее, по наблюдениям Попова, покупательская активность в последнее время все же пошла вверх, так что за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Однако причина тут не в индексации цен, а в том, что с рынка постепенно уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
Схожую картину фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов: за минувшие четыре недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Как изменились условия семейной ипотеки с 1 октября 2025 года?
Анонсированные Минстроем в конце июня изменения условий семейной ипотеки вступают в силу с 1 октября. Однако, по словам Попова, эти изменения практически не повлияли на цену строящегося жилья.
Насколько подорожал квадратный метр на первичном рынке за сентябрь 2025 года по данным «Циана»?
По данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, за минувшие четыре недели квадратный метр в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, достигнув 211 300 рублей.
Почему покупательская активность на рынке новостроек в последнее время растет?
По наблюдениям Попова, покупательская активность пошла вверх, и за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Причина не в индексации цен, а в том, что с рынка постепенно уходят более дешевые лоты.