Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по результатам заключенных сделок достигла 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье стоимость также уменьшилась — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Обратную динамику продемонстрировала новая Москва: здесь зафиксирован прирост на 2% до 341 662 руб. Как отмечают в BnMap.pro, наиболее ощутимое падение в Москве пришлось на самый дорогой сегмент — de luxe: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6% до 2,05 млн руб. Спрос на новостройки данной категории, по словам Родионцева, упал на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если исключить элитные комплексы, то проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% до 519 400 руб. за 1 кв. м, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же рост, по его данным, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье, согласно «Циану», метр прибавил 1,2% и достиг 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Схожая картина наблюдается и у других игроков рынка. В компании Est-a-Tet сообщили, что в августе 2026 г. средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы опустилась на 3% относительно предыдущего месяца и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев уточнил, что в Московской области показатель снизился на 2,1% до 225 400 руб., тогда как в ТиНАО он вырос на 2,8% до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько подешевел элитный сегмент новостроек в старой Москве?
В сегменте de luxe цена квадратного метра в сделках упала к июлю на 18,6%, до 2,05 млн рублей. Спрос на такие новостройки снизился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщил Родионцев.
Что показал «Циан», если не учитывать элитные комплексы?
Без элитных комплексов проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% до 519 400 рублей за квадратный метр. В новой Москве рост составил до 352 300 рублей, в Подмосковье метр прибавил 1,2% и достиг 236 300 рублей.
Какие цифры по августу 2026 года привела компания Est-a-Tet?
Средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы опустилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 рублей за квадратный метр. В Московской области показатель снизился на 2,1% до 225 400 рублей, в ТиНАО вырос на 2,8% до 352 800 рублей.