Темпы роста потребительского кредитования замедлились, тогда как ипотечное кредитование, наоборот, показало небольшое ускорение. Приток денежных средств населения в банки за месяц увеличился благодаря поступлениям на текущие счета. Такие данные приводятся в докладе Центробанка «Региональная экономика: комментарии ГУ», который был размещен на официальном сайте регулятора.
Как отмечается в докладе, «в июле снизились темпы роста в розничном сегменте – за счет потребительских кредитов. При этом рост ипотеки ускорился, что обусловлено увеличением выдач по рыночной ипотеке. Спрос на кредиты по госпрограмме «Семейная ипотека» снизился после повышения в июне в ожидании изменения условий программы. Приток средств населения в банки в июле вырос за счет текущих счетов».
Анализируя обстановку на рынке недвижимости, представители ЦБ обратили внимание на то, что в июле в регионах Северо-Запада произошло снижение активности покупателей новостроек. Это стало следствием июньского ажиотажа, вызванного ожиданием корректировки правил программы «Семейная ипотека». В целом объемы выдачи льготных кредитов сократились практически в два раза, вернувшись к майским показателям. В то же время в северных территориях спрос продолжала стимулировать «Дальневосточная и арктическая ипотека». По сведениям одного из крупных застройщиков, в Архангельской области в июле наблюдался значительный рост интереса покупателей — в частности, из-за того, что условия льготной программы были расширены. За первые семь месяцев 2026 года девелоперы макрорегиона запустили больше новых объектов, нежели за аналогичный период прошлого года.
Что происходит на рынке недвижимости?
Основной вклад в эту динамику внесла Ленинградская область. Постепенное удешевление ставок привело к увеличению числа выдач рыночной ипотеки, что также подогрело интерес граждан к жилью на вторичном рынке. В июле 2026 года годовой темп роста цен как на новостройки, так и на вторичное жилье слегка ускорился. Чтобы подстегнуть продажи, застройщики макрорегиона запускали разнообразные акции и предлагали скидки. К примеру, в Псковской области одна строительная фирма в августе (м/м) уменьшила стоимость квартир в ряде своих проектов.
Вопросы и ответы
Как изменилась выдача льготных кредитов после корректировки правил «Семейной ипотеки»?
Объемы выдачи льготных кредитов сократились практически в два раза, вернувшись к майским показателям. Это произошло в июле после июньского ажиотажа, вызванного ожиданием корректировки правил программы. В то же время на севере спрос стимулировала «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Что происходило на рынке недвижимости в Северо-Западном регионе в июле?
В июле в регионах Северо-Запада снизилась активность покупателей новостроек из-за июньского ажиотажа. Однако в Ленинградской области основной вклад внесло удешевление ставок, увеличившее число выдач рыночной ипотеки. Годовой темп роста цен на жилье слегка ускорился, а застройщики запускали акции и скидки.